蔡径村老年人活动中心房屋和店面招租须知

蔡径村老年人活动中心房屋和店面招租须知

本本次项目标的公开招租，受德化县*班镇蔡径村民委员会委托，同意由***************采用竞价方式组织公开招租，确定承包方。

*、竞价资格：

（1）满**周岁具有完全民事行为能力的中国公民或企业独立法人或其他组织均可；

（2）未被列入严重违法失信行为记录名单。

*、报名为法人或其他组织的应提供营业执照、法定代表人（或负责人）的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；报名为自然人的须提供本人身份证件；上述证件均为复印件，蔡径村老年人活动中心房屋和店面，房屋和店面投标保证金按人民币**元整（￥：**** 元）/个，报名时提供投标保证金缴款凭证，缴款凭证上应注明投标标的。竞标人可以同时参与1个或多个房屋和店面竞价，并按照所投标的分别缴交投标保证金（拒绝现金缴存），投标保证金缴款凭证上应注明投标标的（如：蔡径村老年人活动中心*号房屋（店面）投标保证金），具体详见附件2“平面图纸”。未提交投标保证金，无资格参与投标。

*、出现下列情况之*的，该竞价人属无效竞价人，不具备竞价资格。

（1）未按规定交纳竞价保证金；

（2）拒绝或未按规定时间提交竞价报价书；

（3）竞价报价低于最低限价的；

（4）提交的竞价报价书未经竞价人签章确认；

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会；

开户银行:中国农业银行德化县支行；

账号:**** **** **** *****；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，报名者应与银行缴款人姓名*致方取得竞价资格，否则无权参加竞价，逾期不予报名。

*、本次竞价标的物为蔡径村老年人活动中心房屋和店面，位于月记窑陶艺坊住宅楼洞上**号，框架式结构、单层面积****平方，共计*层。*楼为店面，店面面积约**平方*间（含公摊面积），共**间出租；**楼为住宅，住宅面积约***平方*套（含公摊面积），共**套出租。（具体详见附件2“平面图纸”）

*、用途：不得用于扰民、噪音、及其他违法的有关经营。具体经营类型须向招租方申请并经招租方同意。

*、租赁年限：8年。（如遇特殊情况，年限可由竟得人与发包方另行协商）。

*、竞价时间：***4年**月**日15时**分（竞标人须于上述截止时间前递交完整密封并由竞标人签字或盖章的竞价***，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，竞价***格式详见附件1）。

*、竞价地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心*楼）。

*、竞价方式：

1、本项目竞标底价为店面*间***元/月，住宅*套***元/月，本次标的物租金须由竞标人对所投的房屋和店面进行报价，竞价人须按月单价进行报价，报价低于最低限价的均为无效报价；根据竞价人填写的《竞价***》,以“价高者得”的方式确定成交人。竞价过程中，报价相同时，采用抽签形式确认成交者。

2、成交人每个成交标的按***元/个向代理机构支付代理服务费，成交多个标的的由成交人按照成交标的数量支付，并领取《成交通知书》。租赁费应于《成交通知书》发出之日起7个工作日内与招租方签定《租赁合同》。

*、履约保证金：成交人在签订合同前须缴交*****元履约保证金至招租人指定的账户，在合同履行完毕后且无任何违约**个工作日内无息退还。

**、承包费用支付方式：按季度支付租金，合同签订后需立即支付第*季度的租金，租金前3年固定不变，第4年至第8年每间店面和每套房屋每年租金按【（成交单价+***元）***个月】。每季度租金应于下季度首月**日前*次性结算支付清楚。逾期支付租赁费用的，每日收取***元的违约金，若逾期超过2个月仍未支付的，甲方有权单方终止合同，取消乙方的承包权并没收其履约保证金。

**、其他要求：

（1）无偿装修费期限：2个月（自合同签订之日起生效，用于前期房屋简单装修和布局）。

（2）成交人只享有使用权，层面使用权和户外广告归发包人所有，成交人不得使用,成交后承包人在使用范围内办理户外广告，办理的相关手续及产生的手续费用由其自行承担，产权范围外不允许使用和私自搭建等，否则产生的罚款及相关不利责任由承包人自行承担.

（3）本项目在承包期间产生的水电费、卫生管理费、物业费及其他相关费用由成交人承担。

**、成交者经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。

**、成交者放弃成交权，没收其竞价保证金。

**、成交权不得转让他人，否则取消成交资格并没收的保证金。

发包人：德化县*班镇蔡径村民委员会

联系人及电话：徐先生 ***********

招标代理机构：***************

联系人及电话：小王***********